光武建設

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マイホームが出来るまで

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1.住まいづくりの勉強からご契約まで2.着工から完成まで3.検査からメンテナンスまで

 

ステップ1住まいづくりの勉強からご契約まで

1.私たちとの出会い・ご縁を頂きとても感謝しております。

いのち いかされ であいが うまれ かたらうことの うれしさに こころ あらわれ こころ なごみ こころ うるおい こころ おどる であいのなかに

2.まずは、住まいづくりの勉強会へ

 お施主様への最初のお願いごとは、ホーミー教室(住まい教室)をご家族で受講して頂くことです。
 他人まかせにしないで、まずはビデオやオーディオで家づくりの基礎的な勉強をしましょう。
(住まいづくりに興味があられる方はどなたでもOK!無料で開講中です。ご希望の方は電話・メールで予約申し込みをお願いします。)

光武建設内の教室

3.敷地環境調査

 その土地のメリットを最大限に活かし、日本の気候風土にあった温冬涼夏の家づくりのために敷地の環境調査・立地条件・近隣環境・境界・法的調査等をし報告します

 

4.プラン要望書の聞き取り

・LDK・寝室・子供室の位置はどこがいいですか?それはなぜですか?
・素直な子供に育つためには、子供室の環境はどうあるべきですか?
・押入、納戸、クローゼット等の収納は大丈夫ですか?など、お施主様の間取り計画の下地をつくるために事細かな聞き取りをします。

5.楽しいプランニング

 間取り計画の下地に基づき、ああでもない、こうでもない・・と頭が痛いですが、夢の実現のために頑張りましょう。
 当社モデルハウスやお客様宅見学なども参考に、楽しいプランニングです。

6.ショールームご案内

 間取り計画に基づきシステムキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器などをショールームで見学し、希望商品を選定します。

7.見積り

 見積り要望書で聞き取りした希望材料と柱一本より拾い出した数量で、明細見積書を作成します。

8.資金計画

 資金の計画をたて、住宅ローン等が必要な場合は当社の住宅ローンアドバイザーが借り入れ手続きのお手伝いをします。

9.予算調整

 希望する家づくりの予算が見積りよりオーバーする時は、我慢するところは我慢して資金の配分を見直します。
 一生に一度の家づくりだからと無理をせず、私たちの知恵とお施主様の知恵を出し合いながら希望の予算に調整します。

10.ご契約

 今までの設計図書と参考図面・契約約款等で建築請負契約を締結します。

11.着工

 おめでとうございます!

 

 

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ステップ2着工から完成まで

1.地盤調査

 全ての建築地に対して地盤調査を行い、調査データに基づき最適な基礎仕様、あるいは地盤改良のご提案を致します。

 

2.地鎮祭

 「地鎮祭」は工事に先立ち、土地の神さまをお招きして海の幸、山の幸をお供えし、お祓いのあとお施主様や工事関係者が、お施主様の末永い繁栄と工事の無事を祈りながら、昔のならわしに従って種々の所作をおこなうことで、着工の奉告をします。

3.基礎工事

  当社の基礎はベタ基礎で耐震・耐久性に優れた基礎です。
 また大切な配筋には細心の注意をはらっています。

 

4.上棟式

 木造の構造体である軸組工事です。この構造体の良し悪しで木造住宅の良し悪しの大半が決まります。
 当社の構造材は耐震性・耐久性に充分対応した木材を使用しています。最近は1〜2日で上棟まで工事が完了します。

5.屋根工事

 屋根には耐久性に優れた陶器瓦を使用し、台風対策を行った施工をしています。

6.耐震工事

 耐震性・耐久性に重大な構造体の強化金物工事です。

7.役所中間検査

  設計どおりの施工が行われているかの役所の検査です。
  主に建築基準法に基づく検査となります。

8.外装工事

 外装材のサイディングなどを貼る外壁工事です。

9.給排水工事

 給水・給湯配管は、将来のメンテナンスに配慮した施工を心がけています。

10.電気設備工事

 電気設備は近年非常に多様に変化しておりますので、施工前に再度お施主様との打ち合わせを原則にし、将来の設備変化に充分対応出来るよう注意しています。

11.断熱工事

 省エネ・快適性に重要な断熱工事です。羊毛断熱材サーモウールは『夏涼しく、冬暖かい住まいをつくる』断熱材として健康に最適な材料です。

羊毛断熱材サーモウール(株)コスモプロジェクト

12.木工事

 造作材施工・内装下地施工など大工さん中心の工事です。人間の皮膚は正直です。天然木の床を素足で歩くと、足の裏から自然のやわらかさや温もりがじかに伝わって優しい気持ちになります。

大工棟梁が心を込めて、羊毛断熱材サーモウールの上に天然木の床板を貼っています。梅雨のときもサラッとして、気持ちがいいです。

13.内装工事

 化学物質を吸着・分解する幻の漆喰塗り・和紙貼り・タイル貼り・畳敷き工事等の仕上げの内装工事です。「幻の漆喰」に光が当たると、空気中のゴミや有害物質を吸着・分解し、空気清浄や脱臭を行います

幻の漆喰 カイケンコーポーレーション(株)

14.仕上げ工事

 給排水・電気設備の仕上げや備品の取り付け工事。ハウスクリーニング・微調整などです。

15.完成

 おめでとうございます!工事の完成です。社内完成検査・手直しが発生すればその工事等を行います。

 K様邸 
  Kさん、とても素敵に完成し快適に過ごせますね!
  風がよく入って涼しかー、と大変喜んで頂きました。

 

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ステップ3検査からメンテナンスまで

役所完成検査

 役所の完成検査で主に建築基準法に基づく検査です。

お施主様検査

 お施主様のご要望どおり出来ているか、仕上げの不具合はないか等、お施主様と一緒に確認します。

引き渡し

 おめでとうございます!お施主様立会いのもとに引き渡しセレモニーを行います。
 引き渡し時は重要書類・保証書類・鍵等の引き渡しを行います。

メンテナンス

 引き渡し後は、定期点検等で不具合箇所も早期に発見しメンテナンスを行います。